Finançament d’un habitatge digne i assequible
El finançament dels edificis cooperatius, amb habitatges, serveis i espais compartits, ha de córrer a càrrec exclusivament, dels seus socis/usuaris. La regla d’or és que cap usuari/unitat familiar hagi de destinar més del 35% dels seus ingressos ordinaris a la suma de la quota de lloguer o pel dret d’ús de l’habitatge i de tots els serveis associats (energia, espais i serveis comunitaris).
En el cas dels habitatges en règim de dret d’ús, els socis de la cooperativa i futurs usuaris de l’habitatge, hauran de fer una aportació inicial al capital social de la cooperativa que ajudi a finançar la promoció. La primera aportació oscil·larà entre els 1.000 i els 3.000 euros i es complementarà amb aportacions mensuals d’entre 200 i 500 euros durant els mesos de les fases de promoció i construcció, en funció de la tipologia de cada habitatge (base, familiar, sènior i assistit). Totes les quantitats aportades a capital social seran retornades als socis en el cas que es donin de baixa per qualsevol motiu.
En tractar-se d’habitatges acollits, en general, al règim d’HPO (habitatges protegits) tindran la possibilitat d’obtenir els ajuts i subvencions que en cada moment es contempli en el Pla d’Habitatge vigent, ja sigui a la promoció o directament a l’usuari.
La resta del finançament de la promoció es farà mitjançant un préstec hipotecari d’una o diverses entitats financeres. De forma preferent es recorrerà a les entitats financeres que col•laborin amb els Plans d’Habitatge per facilitar el finanament dels edificis d’HPO i també a les entitats financeres de l’economia social (Coop57, Fiare, caixes cooperatives -d’Enginyers, Cajamar, Crédit Mutuel,…-)