A partir de l’anàlisi de la demanda (tipologia i capacitat financera), l’estudi de viabilitat té per objecte:

1. Determinar el pressupost detallat total de la promoció a partir d’un avantprojecte arquitectònic que fixi les principals característiques de l’edifici a promoure, especialment pel que fa al nombre d’habitatges de cada tipologia i a les característiques dels serveis i espais comuns de l’edifici. Aquest pressupost en convertirà en “objectiu” econòmic de la promoció i, en cap cas, pot ser superat si es mantenen les característiques de l’edifici proposades per l’Estudi de Viabilitat.
2. Preveure el finançament necessari per a portar a terme la promoció i establir els contactes amb les entitats financeres que podrien oferir el préstec hipotecari suficient o alguna fòrmula alternativa. En el cas que existeixin ajuts o subvencions aplicables al projecte, s’inclouran en les previsions de l’estudi.
3. Elaborar el compte d’explotació previsional de l’edifici durant tot el període de vigència del dret de superfície -generalment entre 75 i 90 anys-, que permeti establir la quota mensual de cada tipus d’habitatge i l’aportació inicial a capital social.
4. Proposar les condicions -edat, composició del nucli d’usuaris de cada tipologia d’habitatge, capacitat financera,…- que han de complir els usuaris de l’edifici.
5. Si és el cas, proposar les mesures correctores a introduir en l’avantprojecte per fer viable el projecte, de manera que les quotes mensuals -inclosos els serveis- no sobrepassin el 35% dels ingressos de la unitat familiar.
6. Proposar les condicions a incloure en els estatuts de la cooperativa promotora relacionades amb l’ús dels habitatges i els serveis i espais comuns.